福州保利香槟海外是一个很有本性的小区，被称为男东谈主的天国，是由诸多原因的。

香槟海外是央企保利地产插足福州的第一个作品，香槟系为保利的城央系家具。

2012年11月保利香槟海外开盘，单价大致为1.4万每平米。

2013年底的时间，保利香槟海外不时交房，跟着城市的握住发展，这个领有7084户的社区享受着期间的红利。

（本文是以楼市视角来看待问题，请不要坏心指摘）

弁言

图片来源于搬砖工

为什么说买入保利香槟海外的男东谈主很幸福呢？

在这个超等大社区里，有男东谈主心爱的通顺配套，楼下就有多个篮球场，能同期容纳多东谈主通顺。

在社区内部，还有一个较大的泳池，无谓外出就能享受夏天的阴寒。

早期买入这个小区的业主，如今拿出出租的话，租售比亦然超越可不雅的。

2013年底开盘每平米大致为1.4万，而如今在幸福里平台看到该小区挂牌均价为28208元每平米。

自然，实质上这个小区的平时户型成交均价大致在2.4-2.5万每平米的区间。

这里能直爽心爱通顺的男东谈主，且财富获取增值，如实令东谈主身心愉悦。

这个小区在交房后，东二环板块弯谈超车，手脚业主也见证了东二环的传闻般的逆袭。

PART 1

图片为实地拍摄

那天在朱浑厚的直播间，有东谈主问高湖能成为下一个保利香槟海外吗？

东二环的红利，哪个板块不念念领有呢？

其实高湖所在的板块在福州的发展程度中也有至关遑急的作用，那处不错说是外来东谈主口进城的第一站。

这里离福州多个中枢板块齐很近，关节少许是租房老本低，这里的物价也相比亲民。

连江南路以西，属于二环内，这里自然有更好的城市界面，然而房租和物价齐略贵少许。

连江南路以东，等于高湖村了。

一条连江南路之隔，为福州的外来东谈主口提供了卵翼之所。

好多外来东谈主来福州后，欢娱落脚在高湖，因为低房钱，低奢华，不错为改日创业攒下驱动资金。

每次走进高湖村，齐能听到外地口音。赫然，这关于他们来说，这里是他们的第二闾阎。

日出而作日入而息，他们对改日也有无穷的憧憬。

PART 2

图片为实地拍摄

高湖村居住的外来东谈主口中，以青丁壮男性为主，也有不少拖家带口的。

在他们眼里，高湖之于福州，如同贝加尔湖之于俄罗斯，密歇根湖之于好意思利坚。

这片也曾遍布荒草的地盘上，硬是被他们拓荒成绿意盎然的菜地，在河里里汲水，灌溉蔬菜。

走进高湖村，似乎插足一个华贵的小镇，吆喝的小摊小贩，唠嗑的老东谈主，还有站在街边为我关爱指路的大姨。

关于外来东谈主口而言，高湖村似乎直爽了他们在这座城市里所需要的一切。

日间里的高湖村，显得如斯振奋与柔顺，小桥，河流，绿地变成自然的画卷。

晚上攘攘熙熙，还有精明的霓虹灯，关爱的商家，这里似乎能容得下悉数来战斗往的东谈主。

在高湖村，总能找到历史的千里淀感！

狭长的巷谈里，这里新老建筑交相呼应，在其他场地很出丑到。

夜幕下的高湖村，总嗅觉有一种迥殊的魔力，让东谈主不肯意离开。

简略，在这里的一切，看似目生，但总嗅觉又是那么纯属。

这应该是那些城中村被拆迁群体难以忘怀的缅念念吧！

既然再也回不去了，不错到高湖村感受一下夙昔的滋味。

PART 3

图片来源于网罗

2017年的时间，就建议推敲江南CBD。

福州市江南CBD结果性细心推敲和城市盘算于2020年2月28日经福州市东谈主民政府批复。

推敲边界：东至饱读山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大路，总用大地积约3.82平方公里。

功能定位：自贸区主体区域之一、两岸金融积蓄区、仓山区江南 CBD。

边界容量：推敲总面积约382公顷，城市拓荒用大地积约369公顷，推敲总东谈主口约4.86万东谈主。

CBD又叫中央商务区，是一座城市的金融和商务中心，是城市的遑急板块。

居住在高湖的新老福州东谈主，是否有契机见证这个历史时间呢？

如今推敲中的江南CBD北侧，好多旧改技俩仍是完成，花海里和书香里两个楼盘最近也在任性实施中。

地铁4号线仍是通车，在江南CBD板块内有花海公园站。

然而在江南CBD的南面，如故保留着城中村的建筑，住在高湖村的东谈主，暂时没感受到太多的变化。

自然，城市发展的脚步并莫得住手，改日这里也会往更好的标的发展。

要是从关联政策上看，当来岁货币宽松政策连续加码的时间，挖机，铲车就会往往出入。

阿谁时间，江南CBD会迎来升起的脚步。

福州现时教育的中央商务区，有五四路的CBD，金融街CBD，闽江北CBD；

然而，大福州的福州，弗成只是有这几个CBD，一个新兴的CBD关于一座城市来说，有更遑急的政策价值。

从地舆位置上看，下一个值得期待的CBD就应该是江南CBD了。

编后语

图片来源于网罗

回到网友的问题，高湖能成为下一个保利香槟海外吗？

要是说高湖会不会建保利香槟海外那样的小区，那谜底笃定是弗成的。

其实，网友念念知谈的应该是，江南CBD改日的发展后劲能和东二环对比吗？

这等于板块之间的相比，其实二者的发展标的是不同样的。

当今的东二环，不单是有男东谈主心爱的体育时局，有稳妥女东谈主逛的市场，老东谈主小孩的失业公园。

是以，如今东二环商圈仍是相等教育了，而江南CBD的改日是商务区，当今只是处于一个萌芽期。

不错这样描述二者之间的别离：

东二环商圈如褪色个教育的齐市白领，踩着高跟鞋，卖着告捷的脚步，穿梭于期间的潮水中；

江南CBD像一个大学还未毕业，处于实习期的青娥，莫得靓丽的打扮，显得那么浑厚。

战胜多少年后，在江南CBD获取完善的时间，会给福州的齐市精英提供更多的服务岗亭。