跟着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量皆创连年来新高。

　　此外，近期，上市房企连接发布2024年最新销售数据，销售分化较为判辨。

　　成交量创连年来新高

　　北京市住建委网签数据显现，2024年12月，北京二手住房网签成交量高低2.1万套，创下了近21个月以来的最高记载；环比增长15%，同比增长66%。

　　广州市房地产中介协会的数据显现，2024年12月，广州二手住宅商场活跃度握续普及，网签量进步1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创2024年新高。

　　据深圳华夏商榷中心的统计数据，2024年12月，深圳一手住宅网签数目达到6769套，同比大幅飞腾165%，为近47个月来的第二高水平。同期，二手住宅过户数目创下近51个月的新高，高低8000套大关。

　　上海2024年12月二手房成交29711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超24万套，是上海近3年新高。

　　房企显露功绩

　　近期，上市房企连接发布2024年最新销售数据，销售分化较为判辨。

　　1月3日晚，万科A对外公告，2024年12月，公司共竣事协议销售面积172.7万常常米，协议销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计竣事协议销售面积1810.7万常常米，协议销售金额2460.2亿元。

　　2024年11月销售简报显露以来，万科新增开发名堂4个。4个名堂别离位于天津、唐山、广州及贵阳，所有占大地积21.3万常常米，计容积率建筑面积49.6万常常米，万科权柄建筑面积35.5万常常米，需支付权柄地价23.66亿元。

　　对于2025年计议想路，滨江集团（002244）提到，第一是稳，稳领域，销售额主见是1000亿元掌握；稳排名，力图销售排名保握在世界前15名；稳比例，销售总金额占世界总销售额的1%以上。第二是降，裁汰有息欠债水平，裁汰融资资本，裁汰径直融资比例。第三是升，普及企业的计议责罚身手，连续普及居品力。

　　南山控股（002314）在最新显露的投资者关联行径记录表中提到，公司地产开发业务将守护审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，重心留情具备利润空间及风险可控名堂；优先处理存量名堂，但愿快速回笼资金，裁汰开发资本和资金风险。

　　热门地区发布新政

　　新年以来，多个楼市热门地区出台新政，激发商场留情。

　　1月2日，厦门市住房公积金中心发布《对于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定门径和讨论住房公积金贷款首付款比例的告知》，这次策略讨论主要包括两方面内容：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定门径与买卖性住房贷款家庭住房套数认定门径长入，均按拟购住房地点区辖区范围认定。二是将套数认定的材料讨论为厦门市住房和开采局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定限度解说，简化了请求历程，提高了审批恶果。告知还对住房公积金贷款的首付款比例进行了讨论。请求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

　　据“杭州发布”微信公众号1月2日音书，杭州市住房保险和房产责罚局、杭州市财政局印发《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线移动财政扶持资金使用责罚主意（2025-2027年）》。侦察扶持方面，每完成一台电梯加装，予以社区最高8000元/台的资金扶持，市、区两级财政各承担50%。各区可集会本体自行制定具体使用主意。

　　武汉市住房和城市更新局官网发布《对于延伸部分房地产策略期限的告知》，通知“阶段性讨论住房公积金贷款额度”“实行卖旧买新友游新景况”“优化个东谈主住房贷款套数认定门径”“予以阶段性购房优惠复旧”等楼市利好策略期限延伸半年。