2024年，房企销售额排位赛的悬念终于揭晓。

2024年12月31日，字据中指究诘院和亿翰智库发布榜单清晰，2024年，保利发展守住“榜一老迈”的位置，万科跌出前三，绿城、华润置地位次高涨。2023年“保海万”的排名发生窜改，房企销售额“前三”模式被改写。

同期，中指究诘院数据清晰，2024年1-12月，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比着落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。

图片来源/中指究诘院（上图）、克而瑞究诘中心（下图）

百亿房企比2023年减少30家

2024年12月，在楼市利好新政的捏续发酵下，百强房企销售额呈现环比增长的态势。据中指究诘院数据清晰，12月单月，TOP100房企销售额同比着落3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。

2024年1-12月，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比着落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。TOP100房企权柄销售额为30668.2亿元，市集份额约为31.9%，较上年着落2.6个百分点，权柄销售面积为1.64亿日常米。

由于2024年房地产市集处于深度转换之际，百强房企销售额全体呈现着落态势，销售总数超千亿房企11家，较2023年减少5家；百亿房企86家，较2023年减少30家。

连年来，跟着行业干与转换期，越来越多企业不再加多销售指标、追求限制化发展，转而通过主动管控销售限制，追求愈加沉稳的发展。2024年，房企销售指标设定相对保守，保管在连年平均水平。2024年，从典型房企销售指标来看，仅越秀地产、六合源提升了销售指标，其余上市房企大多保管在连年平均水平。

据中指究诘院统计清晰，从销售指标完成率来看，2024年，6家房企指标完成率均值为86.0%，相较2023年的98.5%，指标完成率着落12.5个百分点。分企业来看，指标完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均逾额完成指标，销售韧性较好。

绿城中国、华润置地、越秀地产等排位高涨

字据中指究诘院和亿翰智库发布百强房企销售榜单（全口径销售额）清晰，保利发展、中海地产的销售额为3230亿元和3106亿元，分歧位居冠军和亚军。绿城中国加上代建销售额为2768.5亿元，排名第三；而华润置地销售额2611亿元，排名第四；万科销售额2446.8亿元，排名第五。

而克而瑞究诘中心数据清晰，百强房企全口径销售额名次榜前五位的分歧为保利发展、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口，对应销售额分歧为3230亿元、3106亿元、2611亿元、2446.8亿元和2193亿元。

据了解，上述机构榜单的离别主要源于统计口径不相似。在中指究诘院的名次榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的各别。

前十名中，除了保利发展、中海、华润置地、万科、绿城外，抽象第三方机构榜单，入围前十名房企名单的挨次还有招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团和华发股份。这其中，越秀地产、滨江集团、华发股份的排位捏续高涨，晋级10强，而金地集团、碧桂园等房企排名着落。

业内：2025年更多城市楼市将“止跌回稳”

“2024年，我国房地产市集全体仍呈现转换态势。”中指究诘院企业究诘总监刘水示意：“2024年前三季度新址销售同比着落清亮，二手房‘以价换量’带动市集保捏一定活跃度。跟着‘止跌回稳’等一系列策略落地，四季度以来，中枢城市市集出现清亮升温。2024年12月，中央经济责任会议提议‘稳住楼市’，强调‘捏续使劲鼓舞房地产市集止跌回稳’，为2025年楼市定调，开释了愈加刚毅的稳楼市基调。瞻望2025年，策略加力有望带动预期成就，但房地产市集还原仍面对诸多挑战。”

关于2025年房地产市集走势，58安堵客究诘院院长张波以为，2025年要点城市将先迎来止跌回稳，举例西部的重庆、成王人、西安，东部的杭州、合肥、南京，南部的大湾区等，谈判将有10-15个要点城市有望在上半年迎来“止跌回稳”。

“2024年是房企‘内卷’的首年。”广东省住房策略究诘中心首席究诘员李宇嘉以为：“以当下的市集步地，尽管庶民对高品性的需求很大，但支付才略多数不及，更多的需求一经‘价钱明锐型’的。迎面对旧库存的价钱上风，新一代面貌不仅要作念到质优，还得作念到价优。开垦商为了盈利，品性上的内卷势必更多干事于营销。”

“关于曩昔，要符合新期间需求端的创新性变化，回话需求端的诉求，智力获得需求端的反映。”李宇嘉如是说。

新京报贝壳财经记者徐倩